Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (4).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (16).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (10).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (8).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (31).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (5).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (6).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (11).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (12).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (13).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (14).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (15).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (17).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (18).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (7).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (19).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (20).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (21).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (22).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (23).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (25).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (26).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (27).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (28).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (30).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (34).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (35).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (36).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (37).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (2).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (1).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (3).jpg

Eengezinswoning bungalow met garage Voorschoten (38).jpg

156895353_burgemeester_de_begane_grond_first_design_20240508_149f9b.jpg

156895353_burgemeester_de_1e_verdieping_first_design_20240508_561fc7.jpg

Verkocht

Verkocht: Burgemeester De Koolplantsoen 17, 2253 KD Voorschoten

€ 475.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	160 m²
Woonoppervlakte	99,4 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1978
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 14 mei 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00189
Vraagprijs	€ 475.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 14 mei 2024
Laatste wijziging	Woensdag 3 juli 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1978
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	160 m²
Woonoppervlakte	99,4 m²
Inhoud	408 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	15,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	3,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Voorschoten C 1223
Perceeloppervlakte	160 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In Noord-Hofland gelegen lichte eengezinswoning met garage, voor en zonnige achtertuin. Het unieke aan deze woning is de mogelijkheid tot het transformeren van de woning tot een levensloopbestendige woning: op de begane grond is het mogelijk om een slaapkamer en badkamer te creëren.

Noord-Hofland is een groene wijk in Voorschoten met veel faciliteiten op loop- of fiets afstand, zoals Winkelcentrum Hofland met een supermarkt, bakker, drogist/boekwinkel, dierenwinkel en apotheek, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, voetbal, honkbal, handbal, tennis, golf en zwembad). Grote steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken via openbaar vervoer, NS-station De Vink en de uitvalswegen A4 en A44.

Indeling

Entree, hal, toilet met fontein, ruime bijkeuken/wasruimte met wasmachine aansluiting, royale woonkamer met 2 schuifpuien naar de zonnige achtertuin met tuinkast, moderne keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De garage is van binnenuit via de hal te bereiken en beschikt over een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping

royale overloop met dakkapel, geschikt als studeerruimte, cv-ruimte, riante slaapkamer met dakkapel, grote badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 99 m2
• Perceelsoppervlakte circa 160 m2
• Bouwjaar omstreeks 1978
• Vernieuwde meterkast
• Energielabel D
• Nefit CV-combiketel uit 2011
• Voorzien van bodemisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
• De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden
• Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg