Te koop: Veursestraatweg 108, 2265 CG Leidschendam

See English text below

Schitterende vrijstaande villa aan een zijarm van de Vliet, met aanlegsteiger voor een eigen boot, omringd door een heerlijke zonnige tuin met veel privacy en diverse zitjes, op 1525m² eigen grond, gelegen in Leidschendam.

De villa met garage is onder architectuur gebouwd, de omliggende tuin is in samenwerking met een tuinarchitect ontworpen en heeft een royale oprit. De ligging van deze villa is zeer centraal ten opzichte van vele faciliteiten zoals The Mall of the Netherlands, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam.

Ruime oprit naar entree woning.

Via de entree stapt u binnen in de fraaie, ruimtelijke hal met vide en trappartij.

Lichte woonkamer met kalkstenen schouw van Anneke Dekkers met gashaard, veel raampartijen en schuifpui naar de tuin. Aansluitend loopt u de eetkamer in met halfronde erker. Ook vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken. Aan de andere zijde van de eetkamer ligt de luxe keuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar de tuin. De bijkeuken met wasmachineaansluiting en de garage (voor 1 auto) zijn via de keuken te bereiken.

Naast de trap is de garderoberuimte met gastentoilet en de trap naar de kelder. De gehele begane grond (behalve garage) is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

Kelder:
In de kelder is er een grote ruimte die geschikt is voor diverse doeleinden, zoals bijvoorbeeld hobby of vrijetijdsbesteding. Ook is er een provisieruimte/wijnkelder.

1e etage: overloop. De ouderslaapkamer beschikt over een zonnig balkon, inloopkast en vaste kast. Badkamer-en-suite met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en sauna. Op deze verdieping zijn nog 3 slaapkamers, allen met een dakkapel. Er is een 2e badkamer, eveneens met ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop is een apart toilet.

Vliering over de gehele woning met veel bergruimte en opstelling cv-ketel, via de overloop te bereiken via een luik met vlizotrap.

Gebruiksoppervlakte: wonen ca. 297m² en ca. 45 m² overige inpandige ruimte

Bijzonderheden:
1525m² eigen grond
Aan vaarwater en met eigen aanlegsteiger
Garage en oprit
Vrijstaand
Bouwjaar 1995
Energielabel B

Oplevering in overleg.

English text:

Beautiful detached villa on a side branch of the Vliet, with a jetty for your own boat, surrounded by a lovely sunny garden with lots of privacy and various seating areas, on 1525m² of private land, located in Leidschendam.

The villa with garage was built under architecture, the surrounding garden was designed in collaboration with a landscape architect and has a spacious driveway. The location of this villa is very central to many facilities such as The Mall of the Netherlands, schools, sports facilities, public transport and main access roads to The Hague, Leiden and Amsterdam.

Layout:
Spacious driveway to the entrance of the house.

Through the entrance you enter the beautiful, spacious hall with loft and staircase.
Bright living room with limestone fireplace by Anneke Dekkers with gas fireplace, many windows and sliding doors to the garden. Then you walk into the dining room with semi-circular bay window. The garden can also be reached from this room. On the other side of the dining room is the luxury kitchen. This is equipped with a granite counter top, built-in appliances and also has a door to the garden. The utility room with washing machine connection and the garage (for 1 car) can be reached through the kitchen.

Next to the stairs is the cloakroom with guest toilet and the stairs to the basement. The entire ground floor (except garage) has a natural stone floor with underfloor heating (additional heating).

Cellar:
In the basement there is a large room that is suitable for various purposes, such as hobby or leisure activities. There is also a pantry/wine cellar.

1st floor: landing. The master bedroom has a sunny balcony, walk-in closet and closet. En-suite bathroom with underfloor heating, bath, shower, washbasin, toilet and sauna. On this floor are 3 more bedrooms, all with a dormer window. There is a 2nd bathroom, also with bath, shower and washbasin. There is a separate toilet on the landing.

Attic over the entire house with plenty of storage space and central heating boiler, accessible via the landing via a hatch with loft ladder.
Usable area: living approx. 297m² and approx. 45 m² other indoor space

Particularities:
1525 m² of private land
On a waterway and wit hits own jetty
Garage and driveway
Detached
Year of construction approximately 1995
Energy label B