Verkocht

Verkocht: Broekweg 55, 2266 LD Leidschendam

€ 275.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	69 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	100 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In de kindvriendelijke Zeeheldenwijk gelegen uitgebouwde eengezinswoning met dakopbouw. Op korte afstand zijn de sluisjes van Leidschendam en het gezellige winkelgebied Damplein te vinden. Ook Leidschenhage (Mall of the Netherlands), recreatiegebied De Vlietlanden, scholen en uitvalswegen zijn niet ver.

Interesse? We laten u de woning graag zien.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1957
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 19 maart 2021
Aangeboden sinds	Vrijdag 19 maart 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00155
Vraagprijs	€ 275.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 19 maart 2021
Laatste wijziging	Donderdag 15 april 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1957
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Kap met plat
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	69 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	100 m²
Inhoud	260 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Open ruimte
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2007
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja

Kadastrale gegevens
Stompwijk F
Perceeloppervlakte	69 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Via de entree en de hal loopt u de lichte woonkamer in, voorzien van parketvloer en trapkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken is geplaatst. De bijkeuken en het toilet zijn via de 2e hal te bereiken, als ook de deur naar buiten naar de plaats.

Eerste verdieping

Overloop met bergruimte boven het trapgat. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer met deur naar het dakterras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping

Door het plaatsen van een dakopbouw met dakkapellen is hier een volwaardige verdieping ontstaan. Thans is het een grote open ruimte met laminaatvloer, heel geschikt voor het maken van een indeling met 1 of 2 slaapkamers. De cv-combiketel is op deze verdieping netjes uit het zicht geplaatst in een bergkast.

Bijzonderheden

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 99 m2
• Perceel circa 69 m2
• Bouwjaar omstreeks 1957
• Geheel dubbele beglazing in houten kozijnen
• Woning dient gemoderniseerd te worden
• 2 bergingen in de tuin
• Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering: in overleg, kan snel