Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (47).jpg Marko Hoops Photography - 35 - kopie.jpg Marko Hoops Photography - 41 - kopie.jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (1).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (2).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (3).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (4).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (5).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (6).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (7).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (8).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (9).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (10).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (11).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (12).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (13).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (14).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (15).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (16).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (17).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (18).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (19).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (20).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (21).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (22).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (23).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (24).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (25).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (26).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (27).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (28).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (29).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (30).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (31).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (32).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (33).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (34).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (35).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (36).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (37).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (38).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (39).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (40).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (41).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (42).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (43).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (44).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (45).jpg Ruime eengezinswoning aan vaarwater - Rijndijk 38 Leiden (46).jpg
Verkocht

Verkocht: Rijndijk 38, 2331 AG Leiden

€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een bijzonder fraaie locatie aan het water (vaarwater) ligt deze sfeervolle en goed onderhouden, royale woning met souterrain en diepe, zonnige achtertuin met ligplaats.

De woning ligt niet ver van het centrum van Leiden en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum De Stevensbloem, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1934
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 april 2020
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00145
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 4 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 7564
Perceeloppervlakte 6 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Leiden W 2664
Perceeloppervlakte 248 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie aan het water (vaarwater) ligt deze sfeervolle en goed onderhouden, royale woning met souterrain en diepe, zonnige achtertuin met ligplaats.

De woning ligt niet ver van het centrum van Leiden en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum De Stevensbloem, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met glas-in-loodramen, modern toilet met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer met erker heeft een eiken visgraat parketvloer, open haard, fraai uitzicht en veel lichtinval. De luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, waarvandaan je via een trap met een aantal treden de diepe zonnige achtertuin (met achterom!) in loopt. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen om op elk moment van de dag een heerlijk plekje te hebben om te kunnen ontspannen en de bedrijvigheid op het water te beleven.

Eerste verdieping

1e etage: overloop, toilet. Moderne badkamer met 2 wastafels, douche en vloerverwarming. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een kastenwand. Aan de voorzijde zijn de tweede slaapkamer en een kleinere studeerkamer te vinden.

Tweede verdieping

2e etage: overloop met veluxraam, 2 slaapkamers met dakkapellen en bergruimte.

Overige verdiepingen

Souterrain (hoogte circa 1.75 m): het souterrain is zowel via de hal als de tuin te bereiken. Hier is een wasruimte met een werkblad, bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine, -droger en de cv-combiketel, alles is netjes weggewerkt. Ook bevindt zich hier een provisieruimte en een grote stallingsruimte voor tuinmeubels, fietsen, (tuin-)gereedschap. Voor het gemak is er een extra keuken/doucheruimte gecreëerd.

Tuin

Voortuin
Achtertuin aan het water

Bijzonderheden

• Gebruiksoppervlakte circa 147 m2, overige gebruiksoppervlakte circa 65 m2
• Perceeloppervlakte circa 251 m2
• Inhoud circa 545 m3
• Bouwjaar omstreeks 1934
• Voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warmwatervoorziening via een Vaillant CV-combiketel
• Ligplaats (formeel moet door nieuwe eigenaar een nieuwe vergunning worden aangevraagd)
Sluiten

Recent bekeken