Verkocht

Verkocht: Jacob Romansstraat 14, 2321 EX Leiden

€ 425.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	132 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Deze fijne hoekwoning met garage en zonnige tuin ligt aan een doodlopende straat in de Gasthuiswijk aan de rand van Leiden Zuid-West. De woning verkeerd in prima staat en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Is zeer centraal gelegen ten opzichte van vele faciliteiten zoals winkels, (sport) verenigingen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De binnenstad van Leiden is ook zeer nabi... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1962
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 14 september 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00163
Vraagprijs	€ 425.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 14 september 2021
Laatste wijziging	Woensdag 1 december 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1962
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Voorzetramen

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	132 m²
Inhoud	465 m³
Oppervlakte externe bergruimte	22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Remeha
Warmtebron	Gas
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	Geiser
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Leiden O 2535
Perceeloppervlakte	180 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin, entree woning, tochtportaal met meterkast, hal met kelderkast en toilet en opgang naar 1e verdieping. Ruime lichte doorzon woonkamer met 2 zijramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken met geiser, opbergkast en achterdeur.
In de nette aangelegde zonnige achtertuin (zo) bevindt zich de schuur en de achterom. Via de achterom heeft u toegang tot de garage (ca. 16m2) met elektrische deur. Het pad naast de woning dient als doorgang naar deze garage.

Eerste verdieping

Overloop met 2e toilet en opgang naar de bovenste verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en openslaande deuren naar het balkon, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en ook openslaande deuren naar het balkon, 3e slaapkamer met deur naar tevens het balkon aan de achterzijde van de woning. Badkamer met recent aangelegde inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping

Ruime overloop met dakraam en berging. Op de overloop bevindt zich ook de geiser voor het warme water naar de badkamer. Zeer ruime zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en wastafel.

Al met al een zeer interessante woning met garage welke naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Bijzonderheden

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 132m2
- Perceel: 180m2
- Inhoud: ca. 465m3 (inclusief berging en garage)
- Bouwjaar: ca. 1962
- Zonnige achtertuin
- Garage ca. 16m2
- Zeer centraal gelegen
- Oplevering in overleg
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing